Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 29

Villa · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.456 kr/m².7.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.092.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,73 pct. siden jun. 2016
461k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.350.000 kr.I dag · vores estimat7.092.961 kr.Markedet · 1992637.290 kr.Markedet · 1993786.060 kr.Markedet · 1994694.350 kr.Markedet · 1995812.430 kr.Markedet · 1996850.410 kr.Markedet · 19971.002.870 kr.Markedet · 19981.045.080 kr.Markedet · 19991.359.720 kr.Markedet · 20001.444.770 kr.Markedet · 20011.715.040 kr.Markedet · 20021.554.570 kr.Markedet · 20031.840.320 kr.Markedet · 20041.858.050 kr.Markedet · 20052.160.000 kr.Markedet · 20062.312.820 kr.Markedet · 20073.505.230 kr.Markedet · 20083.602.160 kr.Markedet · 20093.099.330 kr.Markedet · 20102.909.700 kr.Markedet · 20112.982.870 kr.Markedet · 20123.222.630 kr.Markedet · 20133.099.510 kr.Markedet · 20143.267.360 kr.Markedet · 20153.416.130 kr.Markedet · 20163.569.310 kr.Markedet · 20173.730.500 kr.Markedet · 20183.763.080 kr.Markedet · 20194.436.100 kr.Markedet · 20205.132.070 kr.Markedet · 20215.391.090 kr.Markedet · 20227.246.260 kr.Markedet · 20235.718.420 kr.Markedet · 20245.741.100 kr.Markedet · 20256.163.020 kr.Markedet · 20267.369.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.092.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²259 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²273 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²194 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²125 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²83 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²576 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²332 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²358 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²886 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²111 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden