Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 31

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 597 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.280 kr/m².9.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.600.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,61 pct. siden mar. 2004
830k4,4M7,9M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20041.950.000 kr.I dag · vores estimat10.600.492 kr.Markedet · 19921.147.122 kr.Markedet · 19931.414.908 kr.Markedet · 19941.249.830 kr.Markedet · 19951.462.374 kr.Markedet · 19961.530.738 kr.Markedet · 19971.805.166 kr.Markedet · 19981.881.144 kr.Markedet · 19992.447.496 kr.Markedet · 20002.600.586 kr.Markedet · 20013.087.072 kr.Markedet · 20022.798.226 kr.Markedet · 20033.312.576 kr.Markedet · 20043.344.490 kr.Markedet · 20053.888.000 kr.Markedet · 20064.163.076 kr.Markedet · 20076.309.414 kr.Markedet · 20086.483.888 kr.Markedet · 20095.578.794 kr.Markedet · 20105.237.460 kr.Markedet · 20115.369.166 kr.Markedet · 20125.800.734 kr.Markedet · 20135.579.118 kr.Markedet · 20145.881.248 kr.Markedet · 20156.149.034 kr.Markedet · 20166.424.758 kr.Markedet · 20176.714.900 kr.Markedet · 20186.773.544 kr.Markedet · 20197.984.980 kr.Markedet · 20209.237.726 kr.Markedet · 20219.703.962 kr.Markedet · 202213.043.268 kr.Markedet · 202310.293.156 kr.Markedet · 202410.333.980 kr.Markedet · 202511.093.436 kr.Markedet · 202613.265.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.600.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²214 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²292 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²69 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²293 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²156 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²284 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²99 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²153 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²499 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²541 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden