Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 33

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.007 kr/m².8.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.620.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,79 pct. siden maj 2013
743k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20134.500.000 kr.I dag · vores estimat9.620.596 kr.Markedet · 19921.026.745 kr.Markedet · 19931.266.430 kr.Markedet · 19941.118.675 kr.Markedet · 19951.308.915 kr.Markedet · 19961.370.105 kr.Markedet · 19971.615.735 kr.Markedet · 19981.683.740 kr.Markedet · 19992.190.660 kr.Markedet · 20002.327.685 kr.Markedet · 20012.763.120 kr.Markedet · 20022.504.585 kr.Markedet · 20032.964.960 kr.Markedet · 20042.993.525 kr.Markedet · 20053.480.000 kr.Markedet · 20063.726.210 kr.Markedet · 20075.647.315 kr.Markedet · 20085.803.480 kr.Markedet · 20094.993.365 kr.Markedet · 20104.687.850 kr.Markedet · 20114.805.735 kr.Markedet · 20125.192.015 kr.Markedet · 20134.993.655 kr.Markedet · 20145.264.080 kr.Markedet · 20155.503.765 kr.Markedet · 20165.750.555 kr.Markedet · 20176.010.250 kr.Markedet · 20186.062.740 kr.Markedet · 20197.147.050 kr.Markedet · 20208.268.335 kr.Markedet · 20218.685.645 kr.Markedet · 202211.674.530 kr.Markedet · 20239.213.010 kr.Markedet · 20249.249.550 kr.Markedet · 20259.929.310 kr.Markedet · 202611.873.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.620.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1996jun.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²234 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²313 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²299 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²352 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²626 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²597 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²331 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²118 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²649 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²709 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden