Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 40

Villa · 166 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 863 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.882 kr/m².9.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.197.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,19 pct. siden jul. 1996
851k4,5M8,1M11,7M15,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 19961.324.000 kr.I dag · vores estimat10.197.341 kr.Markedet · 19921.175.446 kr.Markedet · 19931.449.844 kr.Markedet · 19941.280.690 kr.Markedet · 19951.498.482 kr.Markedet · 19961.568.534 kr.Markedet · 19971.849.738 kr.Markedet · 19981.927.592 kr.Markedet · 19992.507.928 kr.Markedet · 20002.664.798 kr.Markedet · 20013.163.296 kr.Markedet · 20022.867.318 kr.Markedet · 20033.394.368 kr.Markedet · 20043.427.070 kr.Markedet · 20053.984.000 kr.Markedet · 20064.265.868 kr.Markedet · 20076.465.202 kr.Markedet · 20086.643.984 kr.Markedet · 20095.716.542 kr.Markedet · 20105.366.780 kr.Markedet · 20115.501.738 kr.Markedet · 20125.943.962 kr.Markedet · 20135.716.874 kr.Markedet · 20146.026.464 kr.Markedet · 20156.300.862 kr.Markedet · 20166.583.394 kr.Markedet · 20176.880.700 kr.Markedet · 20186.940.792 kr.Markedet · 20198.182.140 kr.Markedet · 20209.465.818 kr.Markedet · 20219.943.566 kr.Markedet · 202213.365.324 kr.Markedet · 202310.547.308 kr.Markedet · 202410.589.140 kr.Markedet · 202511.367.348 kr.Markedet · 202613.593.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg
1.324.000 kr.
I dag · vores estimat
10.197.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.324.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²227 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²310 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²35 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²211 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²325 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²186 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²108 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²318 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²150 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²575 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden