Merkur Alle 11

Villa · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.087 kr/m².4.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 40.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.603.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1941mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	84 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	66 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	21 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	30 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	37 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	528 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	91 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	890 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	206 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	227 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu