Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Gemmas Alle 2

Villa · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.884 kr/m².5.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.145.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden nov. 2016
669k2,8M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.450.000 kr.I dag · vores estimat5.145.444 kr.Markedet · 19921.031.646 kr.Markedet · 1993668.997 kr.Markedet · 1994963.732 kr.Markedet · 1995961.968 kr.Markedet · 1996977.991 kr.Markedet · 19971.176.441 kr.Markedet · 19981.544.088 kr.Markedet · 19991.626.555 kr.Markedet · 20001.876.749 kr.Markedet · 20011.941.282 kr.Markedet · 20021.950.690 kr.Markedet · 20031.803.543 kr.Markedet · 20042.076.669 kr.Markedet · 20052.385.663 kr.Markedet · 20062.991.303 kr.Markedet · 20073.475.227 kr.Markedet · 20083.459.498 kr.Markedet · 20092.406.684 kr.Markedet · 20102.321.865 kr.Markedet · 20112.556.624 kr.Markedet · 20122.155.461 kr.Markedet · 20132.325.393 kr.Markedet · 20142.800.056 kr.Markedet · 20153.275.307 kr.Markedet · 20164.025.301 kr.Markedet · 20173.795.834 kr.Markedet · 20183.834.789 kr.Markedet · 20194.064.109 kr.Markedet · 20204.247.124 kr.Markedet · 20215.088.405 kr.Markedet · 20225.488.098 kr.Markedet · 20234.608.303 kr.Markedet · 20245.139.414 kr.Markedet · 20255.581.590 kr.Markedet · 20265.797.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²51 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²339 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²
Gemmas Alle 11
2770 Kastrup		98 m²100 m22-05-20254.545.000 kr.46.378 kr./m²
Merkur Alle 12
2770 Kastrup		142 m²238 m03-03-20264.300.000 kr.30.282 kr./m²
Herkules Alle 24
2770 Kastrup		144 m²366 m30-05-20257.105.000 kr.49.340 kr./m²
Nordstjerne Alle 25
2770 Kastrup		143 m²347 m02-11-20245.900.000 kr.41.259 kr./m²
Sirius Alle 8
2770 Kastrup		150 m²417 m28-01-20245.200.000 kr.34.667 kr./m²
Merkur Alle 24
2770 Kastrup		153 m²270 m21-02-20243.725.000 kr.24.346 kr./m²
Orions Alle 23
2770 Kastrup		152 m²392 m13-01-20266.350.000 kr.41.776 kr./m²
Teglkåsvej 7
2770 Kastrup		149 m²642 m08-09-20245.200.000 kr.34.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden