Merkur Alle 22

Villa · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.625 kr/m².4.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 40.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.890.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	145 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	50 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	62 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	77 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	15 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	141 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	155 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	312 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	101 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	763 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu