Merkurvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².1.845.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 11.468 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.916.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.257.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.257.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	45 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Merkurvej 42 8723 Løsning	135 m²	188 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Merkurvej 47 8723 Løsning	132 m²	150 m	19-10-2026	1.687.500 kr.	12.784 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	203 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	99 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	80 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	73 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	188 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	379 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Jupitervej 57 8723 Løsning	154 m²	545 m	31-01-2025	2.895.000 kr.	18.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu