Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Merkurvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 15.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.072.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden apr. 2026
198k748k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.072.938 kr.Markedet · 1992520.650 kr.Markedet · 1993485.030 kr.Markedet · 1994639.210 kr.Markedet · 1995514.670 kr.Markedet · 1996198.380 kr.Markedet · 1997702.520 kr.Markedet · 1998670.540 kr.Markedet · 1999768.430 kr.Markedet · 2000873.210 kr.Markedet · 20011.007.500 kr.Markedet · 2002865.280 kr.Markedet · 20031.005.940 kr.Markedet · 2004856.310 kr.Markedet · 2005387.270 kr.Markedet · 20061.285.050 kr.Markedet · 2007616.070 kr.Markedet · 20081.307.800 kr.Markedet · 20091.485.120 kr.Markedet · 20101.335.100 kr.Markedet · 20111.477.320 kr.Markedet · 20121.448.590 kr.Markedet · 20131.313.260 kr.Markedet · 20141.384.110 kr.Markedet · 20151.522.040 kr.Markedet · 20161.591.460 kr.Markedet · 20171.740.310 kr.Markedet · 20181.646.060 kr.Markedet · 20191.462.500 kr.Markedet · 20201.752.140 kr.Markedet · 20212.145.780 kr.Markedet · 20222.121.210 kr.Markedet · 20231.977.820 kr.Markedet · 20241.988.870 kr.Markedet · 20252.082.210 kr.Markedet · 20262.144.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 13
8370 Hadsten		118 m²37 m06-07-20252.395.000 kr.20.297 kr./m²
Merkurvej 15
8370 Hadsten		142 m²51 m09-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Saturnvej 4
8370 Hadsten		130 m²137 m29-06-20252.325.000 kr.17.885 kr./m²
Engparken 8
8370 Hadsten		130 m²298 m31-03-20252.435.000 kr.18.731 kr./m²
Marsvej 14
8370 Hadsten		125 m²86 m01-03-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²
Vesterskovvej 30
8370 Hadsten		135 m²127 m18-11-20251.650.000 kr.12.222 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²100 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vesterskovvej 25
8370 Hadsten		124 m²104 m10-07-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Siriusvej 3
8370 Hadsten		131 m²436 m25-03-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Uranusvej 11
8370 Hadsten		124 m²163 m26-06-20262.395.000 kr.19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden