Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Merkurvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².2.046.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 15.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.858.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden feb. 2022
180k734k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.995.000 kr.31. okt. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat1.858.095 kr.Markedet · 1992472.590 kr.Markedet · 1993440.258 kr.Markedet · 1994580.206 kr.Markedet · 1995467.162 kr.Markedet · 1996180.068 kr.Markedet · 1997637.672 kr.Markedet · 1998608.644 kr.Markedet · 1999697.498 kr.Markedet · 2000792.606 kr.Markedet · 2001914.500 kr.Markedet · 2002785.408 kr.Markedet · 2003913.084 kr.Markedet · 2004777.266 kr.Markedet · 2005351.522 kr.Markedet · 20061.166.430 kr.Markedet · 2007559.202 kr.Markedet · 20081.187.080 kr.Markedet · 20091.348.032 kr.Markedet · 20101.211.860 kr.Markedet · 20111.340.952 kr.Markedet · 20121.314.874 kr.Markedet · 20131.192.036 kr.Markedet · 20141.256.346 kr.Markedet · 20151.381.544 kr.Markedet · 20161.444.556 kr.Markedet · 20171.579.666 kr.Markedet · 20181.494.116 kr.Markedet · 20191.327.500 kr.Markedet · 20201.590.404 kr.Markedet · 20211.947.708 kr.Markedet · 20221.925.406 kr.Markedet · 20231.795.252 kr.Markedet · 20241.805.282 kr.Markedet · 20251.890.006 kr.Markedet · 20261.946.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 12
8370 Hadsten		130 m²37 m15-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Merkurvej 15
8370 Hadsten		142 m²22 m09-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Uranusvej 12
8370 Hadsten		121 m²119 m22-03-20261.898.000 kr.15.686 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²309 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Engparken 17
8370 Hadsten		116 m²315 m05-12-20231.750.000 kr.15.086 kr./m²
Jupitervej 18
8370 Hadsten		120 m²352 m27-08-20262.535.000 kr.21.125 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²372 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²
Marsvej 14
8370 Hadsten		125 m²55 m01-03-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²407 m12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²
Vesterskovvej 25
8370 Hadsten		124 m²136 m10-07-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden