Merkurvej 31

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².1.733.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 11.468 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.584.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,78 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	78 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Merkurvej 42 8723 Løsning	135 m²	162 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Merkurvej 47 8723 Løsning	132 m²	129 m	19-10-2026	1.687.500 kr.	12.784 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	51 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	185 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	193 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	106 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	145 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	101 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	322 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu