Merkurvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.085 kr/m².1.563.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 11.468 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	147 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	79 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Merkurvej 47 8723 Løsning	132 m²	188 m	19-10-2026	1.687.500 kr.	12.784 kr./m²
Merkurvej 42 8723 Løsning	135 m²	222 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	115 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	263 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	230 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	86 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Jupitervej 38 8723 Løsning	120 m²	512 m	14-10-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	525 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu