Merkurvej 4, Skiveren

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.230 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3230 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 61 m².1.444.724 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.332.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.473.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.473.050 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arielvej 11, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	1,0 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Jasonvej 2, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	1,2 km	31-12-2023	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Arielvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	58 m²	1,1 km	27-03-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Orionvej 9, Skiveren 9982 Ålbæk	57 m²	1,4 km	13-09-2026	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	1,2 km	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	265 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	1,2 km	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	751 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	930 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Apollonvej 12, Skiveren 9982 Ålbæk	40 m²	943 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu