Merkurvej 55

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².1.732.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 11.468 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering2.091.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.562.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.562.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.075.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.298.000 kr.
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	86 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	159 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Merkurvej 42 8723 Løsning	135 m²	112 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Merkurvej 47 8723 Løsning	132 m²	105 m	19-10-2026	1.687.500 kr.	12.784 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	124 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	223 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	263 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	299 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	266 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	495 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu