Merringvej 51

Villa · 274 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.556 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.455 kr/m².2.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerringvej gns: 6.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-43,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.928.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,85 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,1 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,5 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,9 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	2,5 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	3,1 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	2,3 km	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	1,4 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	2,4 km	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	1,8 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,1 km	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu