Merringvej 88, Merring, 8723 Løsning — Villa · 135 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.676 kr/m².1.693.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,9 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	1,4 km	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	2,4 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	2,9 km	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	3,0 km	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Sneppevej 90 8723 Løsning	141 m²	2,9 km	19-11-2023	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	3,1 km	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	1,9 km	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	2,8 km	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	3,3 km	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu