Merringvej 94, Merring

Landejendom · 240 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 70.008 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 70008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².5.290.418 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.440.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,56 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 1.565.160 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 29.243.422 kr.
I dag · vores estimat: 7.440.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte29.243.422 kr.
1991jul.Ejerskifte1.565.160 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 47, Eriknauer 8723 Løsning	294 m²	3,2 km	29-09-2026	6.800.000 kr.	23.129 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	195 m²	3,9 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	3,6 km	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Tudsvad 2, Bottrup 8723 Løsning	157 m²	3,3 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	23.248 kr./m²
Lystrupvej 22, Ølsted 8723 Løsning	207 m²	5,8 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	18.417 kr./m²
Vestermarksvej 18, Kragelund 8723 Løsning	316 m²	5,3 km	30-03-2025	7.500.000 kr.	23.734 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	5,7 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Nederholmsvej 19, Ølsted 8723 Løsning	182 m²	6,1 km	11-03-2024	12.325.000 kr.	67.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu