Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8723 Løsning

Merringvej 99

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.015 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
10015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².2.181.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerringvej gns: 6.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-43,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.830.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden feb. 2018
197k843k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.650.000 kr.30. sep. 20231.500.000 kr.30. jun. 20241.500.000 kr.22. aug. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.830.001 kr.Markedet · 1992647.010 kr.Markedet · 1993524.940 kr.Markedet · 1994319.605 kr.Markedet · 1995675.090 kr.Markedet · 1996869.310 kr.Markedet · 19971.069.185 kr.Markedet · 19981.338.870 kr.Markedet · 19991.240.005 kr.Markedet · 2000872.040 kr.Markedet · 20011.368.315 kr.Markedet · 20021.302.210 kr.Markedet · 20031.276.470 kr.Markedet · 20041.393.470 kr.Markedet · 20051.684.020 kr.Markedet · 20061.041.690 kr.Markedet · 2007552.435 kr.Markedet · 20082.023.125 kr.Markedet · 20092.780.505 kr.Markedet · 20101.530.360 kr.Markedet · 20112.067.780 kr.Markedet · 20121.497.990 kr.Markedet · 20131.376.505 kr.Markedet · 20142.169.960 kr.Markedet · 20151.664.520 kr.Markedet · 20161.283.295 kr.Markedet · 20171.829.100 kr.Markedet · 20182.004.600 kr.Markedet · 20191.888.575 kr.Markedet · 20202.024.295 kr.Markedet · 20212.088.060 kr.Markedet · 20222.126.280 kr.Markedet · 20232.084.940 kr.Markedet · 20241.958.970 kr.Markedet · 20252.429.115 kr.Markedet · 20262.294.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærvetoften 24
8723 Løsning		198 m²1,1 km11-08-20252.985.000 kr.15.076 kr./m²
Skærvetoften 38
8723 Løsning		200 m²989 m21-12-20233.180.000 kr.15.900 kr./m²
Haremarksvej 18
8723 Løsning		206 m²1,1 km02-04-20242.500.000 kr.12.136 kr./m²
Østergade 13
8723 Løsning		199 m²2,0 km17-10-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²1,6 km06-07-20261.955.000 kr.9.310 kr./m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²1,6 km30-05-20241.100.000 kr.5.238 kr./m²
Haremarksvej 64
8723 Løsning		161 m²960 m30-09-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Frederiksbergvej 6
8723 Løsning		181 m²1,8 km13-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Krollerupvej 37, Merring
8723 Løsning		150 m²545 m16-11-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Drachmannsvej 13
8723 Løsning		195 m²2,5 km20-01-20261.600.000 kr.8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden