Mesing Hedevej 2, Mesing

Villa · 153 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.170 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 8170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.359 kr/m².2.871.766 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.179.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte575.000 kr.
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 27, Mesing 8660 Skanderborg	168 m²	769 m	20-08-2025	2.740.000 kr.	16.310 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing 8660 Skanderborg	126 m²	957 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	2,6 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	2,5 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Lillegade 15, Mesing 8660 Skanderborg	115 m²	805 m	09-06-2026	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	2,5 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Liljevej 3, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	3,0 km	12-02-2024	3.245.000 kr.	21.209 kr./m²
Anemonevej 7C, Stilling 8660 Skanderborg	150 m²	2,9 km	18-09-2026	3.167.665 kr.	21.118 kr./m²
Lynghøjvej 58, Stilling 8660 Skanderborg	162 m²	2,7 km	29-04-2025	3.325.000 kr.	20.525 kr./m²
Bellisvej 2, Stilling 8660 Skanderborg	148 m²	3,0 km	19-05-2025	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu