Messingvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.894 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2894 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.805.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.342.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,14 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	741 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	700 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	846 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	707 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	717 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	726 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	1,1 km	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	956 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	680 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Sæbyvej 6 8940 Randers SV	129 m²	1,2 km	18-06-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu