Messingvej 4

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.544 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².1.771.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
2018majEjerskifte2.000.000 kr.
2012Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1961mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	1,2 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	1,4 km	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup 8940 Randers SV	98 m²	1,4 km	10-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	1,7 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	606 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	1,4 km	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	1,2 km	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	1,6 km	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	1,2 km	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	1,6 km	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu