Mester Eriks Vej 19

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.911 kr/m².5.591.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.467.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	207 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	176 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	247 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	98 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	98 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	37 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	227 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	62 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	169 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	115 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu