Mestervangen 13A

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.710 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².2.786.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMestervangen gns: 25.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+24,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.901.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,08 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.377.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion2.377.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	134 m	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	72 m	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	533 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	811 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	743 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	999 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	710 m	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	1,2 km	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	1,1 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Skovhusvej 29 3230 Græsted	164 m²	1,2 km	14-06-2026	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu