Mestervangen 16

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.620 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.773 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMestervangen gns: 25.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+23,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.207.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,49 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.199.244 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet1.199.244 kr.
1990sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	49 m	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	121 m	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	807 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	620 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	904 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	710 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	899 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	704 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	704 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	871 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu