Metalbuen 36

Villa · 247 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 247 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.391 kr/m².6.367.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.610.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,78 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.876.283 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.610.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992nov.Ejerskifte1.876.283 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,5 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,8 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	2,3 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	2,4 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	1,7 km	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	1,6 km	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	2,8 km	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	2,6 km	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	1,7 km	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	2,3 km	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu