Mette Maries Vej 4

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1247 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.400 kr.
Offentlig grundværdi: 409.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.993 kr/m².2.549.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMette gns: 18.790 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+64,20 pct.
3Vores vurdering3.000.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 432.003 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021432.003 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	55 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	107 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	139 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	525 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	703 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	198 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	706 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	583 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	634 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	388 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu