Middelbanke 61

Villa · 203 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1274 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.561.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbanke gns: 11.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-62,20 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.871.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,13 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.000.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.000.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	127 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	36 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	138 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	138 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	134 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	411 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	329 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	596 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	259 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	814 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu