Menu
For mæglere Log ind
Westbanke 17
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Westbanke 17

Villa · 178 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.842.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-60,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.327.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.681.670 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,99 pct. siden jan. 2025
521k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat3.327.820 kr.Markedet · 1992837.312 kr.Markedet · 1993787.294 kr.Markedet · 1994684.054 kr.Markedet · 1995777.682 kr.Markedet · 1996778.572 kr.Markedet · 1997950.520 kr.Markedet · 19981.123.180 kr.Markedet · 19991.056.074 kr.Markedet · 2000960.488 kr.Markedet · 20011.008.370 kr.Markedet · 20021.254.010 kr.Markedet · 20031.395.698 kr.Markedet · 20041.388.400 kr.Markedet · 20052.064.444 kr.Markedet · 20061.621.936 kr.Markedet · 20071.967.078 kr.Markedet · 20082.765.052 kr.Markedet · 20091.939.666 kr.Markedet · 20101.393.918 kr.Markedet · 20112.604.852 kr.Markedet · 20121.651.128 kr.Markedet · 20131.764.692 kr.Markedet · 20142.330.376 kr.Markedet · 20151.516.560 kr.Markedet · 20162.383.954 kr.Markedet · 20172.291.216 kr.Markedet · 20182.105.918 kr.Markedet · 20192.167.506 kr.Markedet · 20202.852.628 kr.Markedet · 20213.526.002 kr.Markedet · 20224.295.318 kr.Markedet · 20232.900.688 kr.Markedet · 20243.147.574 kr.Markedet · 20252.879.328 kr.Markedet · 20266.051.822 kr.Markedet · 20276.081.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.327.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westbanke 44
9990 Skagen		127 m²184 m19-09-20261.895.000 kr.14.921 kr./m²
Middelbanke 44
9990 Skagen		174 m²170 m25-01-20241.600.000 kr.9.195 kr./m²
Viking Banke 10
9990 Skagen		177 m²323 m14-04-20241.550.000 kr.8.757 kr./m²
Viking Banke 11
9990 Skagen		176 m²395 m14-01-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Sønderklit 41
9990 Skagen		174 m²407 m24-06-20243.500.000 kr.20.115 kr./m²
Lille Skagen 89
9990 Skagen		181 m²558 m04-03-20264.909.500 kr.27.124 kr./m²
Skagbanke 46
9990 Skagen		187 m²355 m07-07-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Viking Banke 27
9990 Skagen		187 m²418 m10-06-20242.145.000 kr.11.471 kr./m²
Koralbanke 7
9990 Skagen		180 m²827 m27-05-20241.675.000 kr.9.306 kr./m²
Sønderhede 2B
9990 Skagen		181 m²813 m10-08-20256.650.000 kr.36.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden