Middelfartvej 167

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.191 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².881.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,99 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 373.734 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet373.734 kr.
1998aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	2,2 km	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	3,4 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	4,0 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	4,0 km	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	4,3 km	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	3,5 km	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	2,5 km	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	4,4 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	4,3 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	3,1 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu