Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Middelfartvej 2, Himmelev

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.182.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 166 m².7.522.290 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.685.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,62 pct. siden jan. 2018
886k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.440.000 kr.I dag · vores estimat8.685.557 kr.Markedet · 1992927.276 kr.Markedet · 1993910.178 kr.Markedet · 19941.018.078 kr.Markedet · 19951.243.838 kr.Markedet · 19961.123.156 kr.Markedet · 19971.465.116 kr.Markedet · 19981.588.952 kr.Markedet · 19991.888.250 kr.Markedet · 20001.956.974 kr.Markedet · 20011.989.676 kr.Markedet · 20022.167.462 kr.Markedet · 20032.346.078 kr.Markedet · 20042.384.424 kr.Markedet · 20052.462.776 kr.Markedet · 20063.417.608 kr.Markedet · 20074.078.786 kr.Markedet · 20083.414.122 kr.Markedet · 20092.932.390 kr.Markedet · 20102.807.558 kr.Markedet · 20112.649.858 kr.Markedet · 20122.453.978 kr.Markedet · 20133.030.828 kr.Markedet · 20143.013.896 kr.Markedet · 20153.080.794 kr.Markedet · 20163.721.056 kr.Markedet · 20173.572.154 kr.Markedet · 20183.723.048 kr.Markedet · 20193.883.072 kr.Markedet · 20204.393.024 kr.Markedet · 20214.923.726 kr.Markedet · 20225.580.920 kr.Markedet · 20234.958.752 kr.Markedet · 20245.147.660 kr.Markedet · 20255.797.882 kr.Markedet · 20266.474.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.440.000 kr.
I dag · vores estimat
8.685.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²133 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²69 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²72 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²385 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²230 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²51 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²299 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²125 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²125 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²248 m17-11-20258.100.000 kr.51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden