Menu
For mæglere Log ind
Middelfartvej 26, Kærby
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Middelfartvej 26, Kærby

Villa · 104 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
628.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.384.235 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 6.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-55,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.002.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.285.742 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,02 pct. siden jul. 2006
228k863k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2006525.000 kr.I dag · vores estimat1.002.878 kr.Markedet · 1992290.264 kr.Markedet · 1993363.584 kr.Markedet · 1994298.584 kr.Markedet · 1995438.776 kr.Markedet · 1996457.288 kr.Markedet · 1997305.656 kr.Markedet · 1998688.272 kr.Markedet · 1999274.560 kr.Markedet · 2000686.296 kr.Markedet · 2001576.680 kr.Markedet · 2002782.288 kr.Markedet · 20031.018.992 kr.Markedet · 2004583.232 kr.Markedet · 2005662.896 kr.Markedet · 2006835.120 kr.Markedet · 2007408.720 kr.Markedet · 20081.116.336 kr.Markedet · 2009274.456 kr.Markedet · 2010945.464 kr.Markedet · 2011931.320 kr.Markedet · 2012993.304 kr.Markedet · 2013943.488 kr.Markedet · 2014780.000 kr.Markedet · 2015536.432 kr.Markedet · 2016612.664 kr.Markedet · 2017968.656 kr.Markedet · 20181.079.104 kr.Markedet · 20191.014.624 kr.Markedet · 2020856.960 kr.Markedet · 20211.173.848 kr.Markedet · 20221.213.368 kr.Markedet · 2023783.224 kr.Markedet · 20241.258.920 kr.Markedet · 20251.306.760 kr.Markedet · 20261.865.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.002.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildrovej 6, Skovby
5400 Bogense		90 m²859 m07-01-20262.737.350 kr.30.415 kr./m²
Toftevej 19, Tofte
5400 Bogense		107 m²2,2 km20-01-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²3,1 km13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore
5400 Bogense		106 m²3,5 km05-11-2025665.000 kr.6.274 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²2,9 km12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²536 m24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²3,4 km03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Trondheimparken 7
5400 Bogense		116 m²3,1 km11-06-20261.925.000 kr.16.595 kr./m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²4,0 km10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²4,0 km04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden