Prisvurdering · 5400 Bogense

Ømosevej 11, Skovby

Villa · 244 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 13.055 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 13055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².2.135.600 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.675.000 kr / Estimat: 1.875.746 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,48 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	866 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,3 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	2,9 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,4 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	3,4 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	405 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	3,9 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	3,7 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	3,5 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	3,1 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu