Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Middelfartvej 37, Ll Lundager

Villa · 368 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 12.326 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
359 m²
Grundareal
12326 m²
Indbygget garage
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².2.376.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1926-bygning · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.443.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden okt. 2000
500k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2000500.000 kr.14. okt. 20031.245.000 kr.14. aug. 20092.086.797 kr.31. mar. 20162.976.000 kr.I dag · vores estimat4.443.748 kr.Markedet · 19921.533.456 kr.Markedet · 19931.253.040 kr.Markedet · 19941.681.024 kr.Markedet · 19951.372.640 kr.Markedet · 19961.145.952 kr.Markedet · 19971.627.664 kr.Markedet · 19981.874.960 kr.Markedet · 19992.454.192 kr.Markedet · 20001.711.568 kr.Markedet · 20012.303.680 kr.Markedet · 20022.146.544 kr.Markedet · 20032.734.240 kr.Markedet · 20042.428.800 kr.Markedet · 20052.685.664 kr.Markedet · 20062.149.120 kr.Markedet · 20073.955.264 kr.Markedet · 20082.643.712 kr.Markedet · 20093.048.512 kr.Markedet · 20102.846.480 kr.Markedet · 20113.330.400 kr.Markedet · 20122.950.992 kr.Markedet · 20133.539.792 kr.Markedet · 20141.769.344 kr.Markedet · 20152.938.480 kr.Markedet · 20164.213.232 kr.Markedet · 20172.502.768 kr.Markedet · 20182.874.816 kr.Markedet · 20192.833.232 kr.Markedet · 20204.098.416 kr.Markedet · 20213.045.936 kr.Markedet · 20224.605.152 kr.Markedet · 20233.409.520 kr.Markedet · 20243.838.976 kr.Markedet · 20253.478.336 kr.Markedet · 20264.393.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg
500.000 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
14. aug. 2009 · Alm. Salg
2.086.797 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.976.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.976.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte2.086.797 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²2,4 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg
5610 Assens		345 m²3,3 km05-05-20244.277.000 kr.12.397 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²1,6 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Dyssevænget 1
5610 Assens		201 m²1,2 km19-06-20241.050.000 kr.5.224 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²2,5 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager
5610 Assens		191 m²1,2 km30-04-20252.950.000 kr.15.445 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²1,8 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager
5610 Assens		186 m²1,3 km02-09-20252.750.000 kr.14.785 kr./m²
Mejsevænget 1
5610 Assens		200 m²1,6 km31-07-20261.595.000 kr.7.975 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²2,0 km26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden