Middelfartvej 49

Villa · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 776 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.361 kr/m².899.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.089.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,04 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	644 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	1,5 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	1,5 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,4 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,5 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,6 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	1,4 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,3 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,4 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	1,6 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu