Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 21

Villa · 191 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.075 kr/m².10.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.606.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,41 pct. siden sep. 2020
1,4M4,9M8,3M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20207.345.000 kr.I dag · vores estimat10.606.752 kr.Markedet · 19921.462.105 kr.Markedet · 19931.480.250 kr.Markedet · 19941.455.229 kr.Markedet · 19951.535.067 kr.Markedet · 19961.923.370 kr.Markedet · 19972.350.637 kr.Markedet · 19982.440.216 kr.Markedet · 19992.703.032 kr.Markedet · 20002.867.674 kr.Markedet · 20013.366.948 kr.Markedet · 20022.873.213 kr.Markedet · 20033.493.581 kr.Markedet · 20043.604.170 kr.Markedet · 20054.613.032 kr.Markedet · 20066.619.678 kr.Markedet · 20074.901.633 kr.Markedet · 20085.511.878 kr.Markedet · 20095.446.365 kr.Markedet · 20105.842.308 kr.Markedet · 20115.730.000 kr.Markedet · 20125.545.112 kr.Markedet · 20136.025.477 kr.Markedet · 20146.010.388 kr.Markedet · 20156.245.891 kr.Markedet · 20167.001.487 kr.Markedet · 20177.530.939 kr.Markedet · 20188.473.524 kr.Markedet · 20198.185.687 kr.Markedet · 20209.464.814 kr.Markedet · 202110.827.408 kr.Markedet · 202212.181.980 kr.Markedet · 202310.389.254 kr.Markedet · 202410.496.023 kr.Markedet · 202511.443.192 kr.Markedet · 202612.924.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
7.345.000 kr.
I dag · vores estimat
10.606.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg7.345.000 kr.
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²134 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²113 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²117 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²148 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²137 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²330 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²289 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²126 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²280 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²513 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden