Middelvej 30, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.869 kr/m².5.339.300 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.503.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994sep.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	869 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,5 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	1,5 km	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Ericavej 161B 2820 Gentofte	114 m²	614 m	23-02-2026	6.095.000 kr.	53.465 kr./m²
Ericavej 161D 2820 Gentofte	114 m²	623 m	05-06-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 161E 2820 Gentofte	114 m²	626 m	30-09-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	847 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	838 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværbommen 33, 3. 2820 Gentofte	111 m²	927 m	20-07-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	871 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu