Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 35, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.190 kr/m².3.917.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.873.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden dec. 2023
549k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20234.850.000 kr.I dag · vores estimat3.873.765 kr.Markedet · 1992661.152 kr.Markedet · 1993809.280 kr.Markedet · 1994850.176 kr.Markedet · 1995840.864 kr.Markedet · 1996723.264 kr.Markedet · 1997942.816 kr.Markedet · 19981.050.720 kr.Markedet · 19991.048.896 kr.Markedet · 20001.119.264 kr.Markedet · 20011.174.752 kr.Markedet · 20021.464.960 kr.Markedet · 20032.005.152 kr.Markedet · 20041.529.472 kr.Markedet · 20051.935.552 kr.Markedet · 20062.776.512 kr.Markedet · 20072.545.440 kr.Markedet · 20082.095.776 kr.Markedet · 20091.495.104 kr.Markedet · 20101.837.248 kr.Markedet · 20112.400.000 kr.Markedet · 20121.426.080 kr.Markedet · 20132.126.688 kr.Markedet · 20141.766.496 kr.Markedet · 20152.236.896 kr.Markedet · 20162.275.776 kr.Markedet · 20172.716.320 kr.Markedet · 20182.981.088 kr.Markedet · 20192.927.040 kr.Markedet · 20202.940.480 kr.Markedet · 20213.209.088 kr.Markedet · 20223.639.168 kr.Markedet · 20233.105.888 kr.Markedet · 20243.365.280 kr.Markedet · 20253.760.704 kr.Markedet · 20264.880.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 72, st. th
2820 Gentofte		97 m²818 m14-10-20243.895.000 kr.40.155 kr./m²
Snogegårdsvænget 4, st. tv
2820 Gentofte		98 m²811 m10-06-20243.795.000 kr.38.724 kr./m²
Tværbommen 31, 3.
2820 Gentofte		100 m²1,0 km06-05-20243.650.000 kr.36.500 kr./m²
Tværbommen 9, 3.
2820 Gentofte		91 m²1,0 km22-10-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Tværbommen 47, 3.
2820 Gentofte		90 m²1,0 km18-12-20232.935.000 kr.32.611 kr./m²
Nymosevej 16, st.
2820 Gentofte		101 m²1,2 km24-01-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Tværbommen 37, 3.
2820 Gentofte		87 m²1,0 km11-12-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv
2820 Gentofte		85 m²883 m04-09-20264.750.000 kr.55.882 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv
2820 Gentofte		85 m²946 m09-03-20243.495.000 kr.41.118 kr./m²
Jægersborgvej 120, st. th
2820 Gentofte		94 m²1,7 km13-08-20264.500.000 kr.47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden