Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 36

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.817 kr/m².9.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.110.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,72 pct. siden aug. 2001
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20012.302.285 kr.I dag · vores estimat9.110.528 kr.Markedet · 19921.171.215 kr.Markedet · 19931.185.750 kr.Markedet · 19941.165.707 kr.Markedet · 19951.229.661 kr.Markedet · 19961.540.710 kr.Markedet · 19971.882.971 kr.Markedet · 19981.954.728 kr.Markedet · 19992.165.256 kr.Markedet · 20002.297.142 kr.Markedet · 20012.697.084 kr.Markedet · 20022.301.579 kr.Markedet · 20032.798.523 kr.Markedet · 20042.887.110 kr.Markedet · 20053.695.256 kr.Markedet · 20065.302.674 kr.Markedet · 20073.926.439 kr.Markedet · 20084.415.274 kr.Markedet · 20094.362.795 kr.Markedet · 20104.679.964 kr.Markedet · 20114.590.000 kr.Markedet · 20124.441.896 kr.Markedet · 20134.826.691 kr.Markedet · 20144.814.604 kr.Markedet · 20155.003.253 kr.Markedet · 20165.608.521 kr.Markedet · 20176.032.637 kr.Markedet · 20186.787.692 kr.Markedet · 20196.557.121 kr.Markedet · 20207.581.762 kr.Markedet · 20218.673.264 kr.Markedet · 20229.758.340 kr.Markedet · 20238.322.282 kr.Markedet · 20248.407.809 kr.Markedet · 20259.166.536 kr.Markedet · 202610.353.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2001 · Alm. Salg
2.302.285 kr.
I dag · vores estimat
9.110.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg2.302.285 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²46 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²205 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²238 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²227 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²202 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²165 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²191 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²456 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²224 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²104 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden