Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 40

Villa · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.155 kr/m².8.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.296.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden nov. 2024
885k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20248.100.000 kr.I dag · vores estimat7.296.179 kr.Markedet · 1992895.635 kr.Markedet · 1993906.750 kr.Markedet · 1994891.423 kr.Markedet · 1995940.329 kr.Markedet · 19961.178.190 kr.Markedet · 19971.439.919 kr.Markedet · 19981.494.792 kr.Markedet · 19991.655.784 kr.Markedet · 20001.756.638 kr.Markedet · 20012.062.476 kr.Markedet · 20021.760.031 kr.Markedet · 20032.140.047 kr.Markedet · 20042.207.790 kr.Markedet · 20052.825.784 kr.Markedet · 20064.054.986 kr.Markedet · 20073.002.571 kr.Markedet · 20083.376.386 kr.Markedet · 20093.336.255 kr.Markedet · 20103.578.796 kr.Markedet · 20113.510.000 kr.Markedet · 20123.396.744 kr.Markedet · 20133.690.999 kr.Markedet · 20143.681.756 kr.Markedet · 20153.826.017 kr.Markedet · 20164.288.869 kr.Markedet · 20174.613.193 kr.Markedet · 20185.190.588 kr.Markedet · 20195.014.269 kr.Markedet · 20205.797.818 kr.Markedet · 20216.632.496 kr.Markedet · 20227.462.260 kr.Markedet · 20236.364.098 kr.Markedet · 20246.429.501 kr.Markedet · 20257.009.704 kr.Markedet · 20267.917.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.296.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²283 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²250 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²271 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²248 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²796 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²742 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²405 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²508 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²1,1 km21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²154 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden