Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Midgården 109

Villa · 202 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
904 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².3.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMidgården gns: 21.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.240.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden dec. 2012
453k1,4M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2012975.000 kr.30. apr. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat4.240.370 kr.Markedet · 1992926.776 kr.Markedet · 1993597.314 kr.Markedet · 1994981.922 kr.Markedet · 19951.036.664 kr.Markedet · 1996958.086 kr.Markedet · 1997660.944 kr.Markedet · 19981.799.416 kr.Markedet · 19991.649.128 kr.Markedet · 20001.414.606 kr.Markedet · 20011.447.330 kr.Markedet · 20021.297.042 kr.Markedet · 20031.568.328 kr.Markedet · 20041.638.826 kr.Markedet · 20051.330.574 kr.Markedet · 20062.057.370 kr.Markedet · 20072.136.554 kr.Markedet · 20082.540.554 kr.Markedet · 20091.891.528 kr.Markedet · 20102.431.474 kr.Markedet · 20112.117.768 kr.Markedet · 20122.360.572 kr.Markedet · 20132.431.474 kr.Markedet · 20141.898.800 kr.Markedet · 20152.431.878 kr.Markedet · 20162.411.072 kr.Markedet · 20172.479.954 kr.Markedet · 20182.323.808 kr.Markedet · 20192.606.406 kr.Markedet · 20202.681.348 kr.Markedet · 20213.176.450 kr.Markedet · 20223.370.370 kr.Markedet · 20233.369.360 kr.Markedet · 20243.903.246 kr.Markedet · 20253.407.336 kr.Markedet · 20263.236.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 87
9230 Svenstrup J		178 m²167 m26-09-20243.920.000 kr.22.022 kr./m²
Midgården 85
9230 Svenstrup J		178 m²206 m11-12-20243.960.000 kr.22.247 kr./m²
Midgården 117
9230 Svenstrup J		165 m²130 m29-04-20243.875.000 kr.23.485 kr./m²
Midgården 45A
9230 Svenstrup J		166 m²280 m17-09-20242.600.000 kr.15.663 kr./m²
Midgården 17
9230 Svenstrup J		155 m²257 m30-05-20263.150.000 kr.20.323 kr./m²
Midgården 33
9230 Svenstrup J		155 m²315 m28-08-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Midgården 52
9230 Svenstrup J		157 m²410 m11-12-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Midgården 29
9230 Svenstrup J		143 m²293 m07-10-20242.520.000 kr.17.622 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²568 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²997 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden