Tostrupvej 45A, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 145 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.751 kr/m².2.472.000 kr.
2Vores vurdering2.450.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.279.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	849 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	349 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	365 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	370 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	604 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,3 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,4 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	2,0 km	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	2,0 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	2,4 km	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu