Midgården 23

Villa · 213 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.815 kr/m².3.540.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidgården gns: 21.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.185.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,17 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	232 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	195 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	211 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	93 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	214 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	44 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	112 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	250 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Midgården 29 9230 Svenstrup J	143 m²	72 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	17.622 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	404 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu