Midgården 6

Rækkehus · 211 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 606 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.925 kr/m².2.835.535 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidgården gns: 22.653 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.574.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.807.826 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.807.826 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgården 18A 9230 Svenstrup J	108 m²	31 m	09-07-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	37 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	75 m	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	1,1 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	1,1 km	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	1,1 km	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	1,1 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	592 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	608 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	1,2 km	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu