Midgårdsvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.354.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.995.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	94 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	141 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	171 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	62 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	312 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	211 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	288 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	392 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	508 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	172 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu