Milanovej 23

Villa · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.946 kr/m².10.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.660.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,10 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.660.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	68 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	324 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	375 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	102 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	242 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	123 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	270 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	731 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	219 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	402 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu