Milbakvej 51

Landejendom · 192 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 87.000 m², 6 værelser, opført i 2025, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 87000 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.062 kr/m².8.669.676 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilbakvej gns: 9.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-91,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.072.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,60 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.900.000 kr.
1998Ombygning
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	1,2 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	1,1 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	4,3 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	4,6 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	5,2 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	3,9 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	4,5 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	4,5 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	2,0 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	7,3 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu