Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Milehøjen 16, Årby

Villa · 250 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 976 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 250 m².2.748.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.321.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,84 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. jul. 1998 · Alm. Salg: 538.781 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg538.781 kr.
1992sep.Ejerskifte337.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	58 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	146 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	189 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,3 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,0 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,3 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	1,2 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,3 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	77 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	406 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu