Mindelundsvej 76, Seden

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.383 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 173 m².2.571.472 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018965.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	82 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	31 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	260 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	234 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	180 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	27 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	257 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	398 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	397 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	595 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu