Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Mindelundsvej 94B, Seden

Villa · 149 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.720 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2720 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 149 m².2.214.736 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.011.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden dec. 2012
234k839k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2012250.000 kr.30. sep. 2015700.000 kr.14. jan. 20222.128.958 kr.I dag · vores estimat2.011.623 kr.Markedet · 1992799.236 kr.Markedet · 1993726.375 kr.Markedet · 1994868.223 kr.Markedet · 1995591.232 kr.Markedet · 19961.060.731 kr.Markedet · 1997732.931 kr.Markedet · 1998978.483 kr.Markedet · 19991.065.946 kr.Markedet · 20001.099.769 kr.Markedet · 20011.178.888 kr.Markedet · 20021.099.769 kr.Markedet · 20031.143.873 kr.Markedet · 20041.099.322 kr.Markedet · 20051.234.614 kr.Markedet · 20061.722.142 kr.Markedet · 2007456.089 kr.Markedet · 20082.062.756 kr.Markedet · 20091.942.513 kr.Markedet · 20101.317.756 kr.Markedet · 20111.828.677 kr.Markedet · 20121.520.545 kr.Markedet · 2013658.133 kr.Markedet · 20141.512.648 kr.Markedet · 2015685.400 kr.Markedet · 20161.708.881 kr.Markedet · 2017985.933 kr.Markedet · 20181.826.591 kr.Markedet · 20192.039.214 kr.Markedet · 20201.552.133 kr.Markedet · 20212.360.458 kr.Markedet · 20222.145.004 kr.Markedet · 20231.852.666 kr.Markedet · 20242.382.361 kr.Markedet · 20252.026.847 kr.Markedet · 20262.637.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2012 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.128.958 kr.
I dag · vores estimat
2.011.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte2.128.958 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016700.000 kr.
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016250.000 kr.
  • 2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindelundsvej 98
5240 Odense NØ		154 m²79 m21-08-20261.860.000 kr.12.078 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²218 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²421 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²268 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²364 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²211 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²214 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²444 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²284 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Krogen 14, Seden
5240 Odense NØ		145 m²235 m13-10-20241.900.000 kr.13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden