Mindeshovedvej 31, Mindeshoved

Landejendom · 500 m²

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 275.980 m², 11 værelser, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 11
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 275980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.236 kr/m².9.243.937 kr.
2Boligareal større end typisk500 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)275980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.303.025 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146324,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 12.500 kr.
I dag · vores estimat: 18.303.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte12.500 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	6,2 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	5,1 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	5,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	9,1 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu